AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali Immobiliari) che hanno maturato un’esperienza  ultratrentennale. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Nell’intento di agevolarti, siamo aperti sia mattina che pomeriggio, dal Lunedì al Venerdì. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto.

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

Responsabilità per danno cagionato da cose in custodia /  caduta nel cortile condominiale

In tema di danno da cose in custodia, l’art. 2051 cod. civ., presupponendo una responsabilità di tipo oggettivo, richiede la prova del fatto dannoso e del nesso di causalità del danno con la cosa in custodia. Nel caso trattato Corte di Cassazione ha ritenuto incensurabile la pronuncia impugnata con la quale la corte del merito aveva respinto la domanda risarcitoria proposta dalla ricorrente in conseguenza di una caduta nel cortile condominiale, essendo, da un lato mancata la prova del nesso…

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Incentivi fiscali e cessione credito – Guida Luglio 2019

L’Agenzia delle Entrate ha diffuso la guida agli incentivi fiscali in ambito immobiliare, per ristrutturazioni edilizie e riqualificazioni energetiche. Nell’opuscolo sono chiariti i dettagli per ottenere gli sgravi fiscali e per effettuare la cessione del credito alle imprese coinvolte nei lavori. Nel corso dell’anno i bonus fiscali sono oggetto di svariate interpretazioni e chiarimenti ed è opportuno riferirsi sempre all’ultimo aggiornamento disponibile. Marco Firmo – Studio Associato Firmo

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Nuova flessione immobiliare primo trimestre 2019

Leggendo i dati pubblicati dall’ Istat per il primo trimestre 2019, emerge una prosecuzione della flessione dell’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate a fini abitativi o per investimento (-0,5% rispetto al trimestre precedente, quest’ultimo già in ambito negativo). All’interno di questi dati è interessante distinguere il mercato dell’esistente, che prosegue ed anzi accentua la sua curva negativa (-1,3% e -0,7% nel trimestre precedente), da quello del nuovo,  dove i prezzi su base tendenziale sono aumentati dell’1,7% (cresciuti rispetto al +0,6%…

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Chiusura per ferie – 8/30 Agosto 2019

Informiamo che dall’8 al 30 Agosto compresi, lo studio sarà chiuso per ferie. In caso d’emergenza, potete lasciare un messaggio in segreteria telefonica allo 030 3702445 o inviare un messaggio a info@studiofirmo.com Vi contatteremo appena possibile. Lo staff di studio vi augura buone ferie. Studio Associato Firmo    

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Bonus mobili ed elettrodomestici

Il Governo ha confermato ancora per un anno, la detrazione Irpef del 50% sugli acquisti di nuovi mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile sul quale sono stati effettuati gli interventi edilizi previsti dalla norma. Lo sconto d’imposta può essere richiesto solo se la ristrutturazione è iniziata a partire dal 1° gennaio 2018. L’Agenzia delle Entrate ha messo a disposizione una guida contenente tutte le informazioni necessarie. 14/05/2019…

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STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

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P.Iva 02854640980
Iscrizione ANACI n° 3392 n° 10875 n° 15602

CONTATTI

Telefono: 030 3702445 (3 linee)
FAX: 030 3701372
E-mail: info@studiofirmo.com
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Orari apertura al pubblico
Dal Lunedì al Venerdì
dalle 9.00 alle 12.00 e
dalle 15.00 alle 17.00
Si consiglia di prenotare l'appuntamento

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