AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI che  nel 2020 hanno maturato un’esperienza di 40 anni in questo settore. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Siamo aperti tutte le mattine, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto. Di fronte al nostro studio, due parcheggi stradali sono dedicati alla ricarica di auto elettriche

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

Sospensione attività manutenzione verde

Nel comunicato stampa del 22 marzo 2020, Assoflora e ANACI invitano a sospendere immediatamente le attività di manutenzione del verde nei condomini. Lo dicono gli amministratori di condominio di ANACI, dopo l’ulteriore stretta per far fronte all’emergenza coronavirus del nuovo DPCM annunciato ieri sera dal Presidente del Consiglio dei Ministri Giuseppe Conte. Il comunicato congiunto con ASSOFLORO, l’associazione di rappresentanza delle imprese florovivaistiche 25.03.2020 Marco Firmo – Studio Associato Firmo

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Chiusura ufficio al pubblico – Misure a tutela della salute

Con riferimento alle norme emanate per la salvaguardia della salute pubblica, informiamo clienti e fornitori che l’ufficio rimarrà chiuso al pubblico da: Lunedì 09 Marzo 2020 sino al temine delle misure sanitarie straordinarie. Per necessità, potete chiamare allo 030 3702445, inviare e-mail, utilizzare modulo contatto del nostro sito web. Crediamo che questa misura drastica, sia l’unica che possa realmente eliminare il richio di contagio. Marco Firmo – Studio Associato Firmo

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Sospensione assemblee condominiali sino al 15 Marzo 2020

Con riferimento all’Ordinanza emanata della Regione Lombardia in merito al corona virus, abbiamo deciso di sospendere tutte le assemblee condominiali dal 24 Febbraio sino al 15 Marzo 2020. RIportiamo infine il numero verde istituito dalla Regione Lombardia per rispondere ad eventuali richieste di informazioni sul coronavirus e sulle misure urgenti per il contenimento del contagio: LOMBARDIA: 800.894.545 Si aggiungono il numero unico nazionale 1500 del Ministero della Salute e il 112 per la segnalazione dei casi 06.03.2020 Marco Firmo –…

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Bonus facciate: arrivano i chiarimenti dell’Agenzia Entrate

Li abbiamo attesi e alla fine sono arrivati. I chiarimenti dell’Agenzia. La circolare 2/E del 14 Febbraio ha fornito dettagli e sciolto alcuni dubbi. Il primo fra tutti: “interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10 per cento dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio”. In questo caso si può fruire della detrazione 90%, ma devono essere rispettati i requisiti tecnici delle norme inerenti le riqualificazione energetiche. In altre parole…

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I Condomini devono verificare che l’appaltatore versi i contributi dei propri dipendenti?

All’uscita della nuova legge di bilancio 2020, leggendo i contenuti del nuovo articolo 17-bis, gli Amministratori sono saltati sulla sedia. Per gli appalti di valore superiore ad Euro 200.000,00 i condomìni devono provvedere ogni mese a verificare che l’appaltatore abbia versato i contributi di tutti i dipendenti impegnati in quel cantiere? E pure quelli dei sub-appaltatori? Sarebbe il mattone più pesante che precipita sul condominio…e sui professionisti coinvolti. Fortunatamente NON è così. Liberiamo il campo da ogni equivoco. Con la…

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STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

Via Rocca d'Anfo, 7 Brescia
P.Iva 02854640980
Iscrizione ANACI n° 3392 n° 10875 n° 15602

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Telefono: 030 3702445 (3 linee)
FAX: 030 3701372
E-mail: info@studiofirmo.com
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Orari apertura al pubblico
Dal Lunedì al Venerdì
dalle 9.00 alle 13.00
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