AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI che  nel 2020 hanno maturato un’esperienza di 40 anni in questo settore. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Siamo aperti tutte le mattine, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto. Di fronte al nostro studio, due parcheggi stradali sono dedicati alla ricarica di auto elettriche

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

W il Superbonus! …ma la conformità urbanistica?

W il Superbonus! Rifacciamo il nostro condominio, così risparmiamo sulle bollette di riscaldamento, si rivaluta l’immobile e facciamo l’intervento quasi a gratis! In un mondo ideale sarebbe così. Ma nella realtà abbiamo rilevato che nel fare la verifica preliminare, s’incontrano i primi  grandi ostacoli: le non conformità edilizie. Se gli immobili non sono regolari, non può partire la pratica di sgravio fiscale. La partenza del superbonus è decisamente intralciata dalle carenze edilizio-urabistiche che caratterizzano i condomini italiani. La cultura dell’abuso…

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Guida Superbonus 110% aggiornata a Febbraio 2021

L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato a Febbraio 2021 la guida Superbonus 110%, aggiungendo gli aggiornamenti introdotti con la legge di Bilancio 2021. Sono indicati tutti gli ampliamenti dei benefici fiscali in ambito immobiliare. Le novità introdotte sono elencate nell’articolo  della rivista Fisco Oggi, curata direttamente dall’Agenzia. Marco Firmo – Studio Associato Firmo  

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Prospettive mercato immobiliare 2021

Dall’Agenzia Entrate arrivano indicazioni sulle prospettive del mercato immobiliare per il 2021, desunte dal sondaggio rivolto agli agenti immobiliari, condotto da Bankitalia, in collaborazione con Tecnoborsa e OMI (Osservatorio del mercato immobiliare). Vagliando l’andamento del terzo trimestre, le compravendite segnano un aumento mentre i prezzi sono sostanzialmente stabili. Le prospettive per quartro trimestre e medio termine? Non troppo rosee. Semplice, stringato e comprensibile. Ce lo si poteva aspettare. Del resto, nei periodi d’incertezza i risparmiatori tendono ad essere attendisti. L’arrivo…

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Chiusura ufficio dal 24 Dicembre al 6 Gennaio 2021

L’ufficio sarà chiuso al pubblico dal 24 Dicembre al 6 Gennaio 2021. Non preoccuparti, per urgenze puoi utilizzare il modulo contatto del nostro sito web, lasciare un messaggio allo 030 3702445, inviare e-mail a info@studiofirmo.com. Ci faremo carico della tua richiesta. Lo staff di studio ti augura buone feste. Marco Firmo – Studio Associato Firmo

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Accensione impianti riscaldamento a Brescia – Consigli per valvole

Come previsto dall’ordinanza del Sindaco di Brescia, abbiamo provveduto ad accendere tutti gli impianti di riscaldamento. Inizialmente questi ultimi non lavorano a pieno regime a causa delle temperature non particolarmente rigide ed è quindi normale, avere caloriferi tiepidi o persino freddi. Nel corso dell’estate dovevi aver impostato le valvole completamente aperte (posizione 5/6 a seconda del fondo scala), per evitare l’incrostazione dell’ago che regola l’afflusso di acqua nel calorifero. Se non hai seguito questo importante consiglio, in occasione della riaccensione,…

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STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

Via Rocca d'Anfo, 7 Brescia
P.Iva 02854640980
Iscrizione ANACI n° 3392 n° 10875 n° 15602

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Telefono: 030 3702445 (3 linee)
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Orari apertura al pubblico
Dal Lunedì al Venerdì
dalle 9.00 alle 13.00
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