AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI che  nel 2020 hanno maturato un’esperienza di oltre 40 anni in questo settore. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Siamo aperti tutte le mattine, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto. Di fronte al nostro studio, due parcheggi stradali sono dedicati alla ricarica di auto elettriche

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

Pubblicati i dati OMI del mercato immobiliare italiano. Si riduce la contrazione.

L’Agenzia Entrate ha Pubblicati i dati OMI (Osservatorio Immobiliare Italiano) per il terzo trimestre 2023. Ancora segno negativo, ma rallenta la flessione degli immobili compravenduti rispetto allo stesso mese del 2022. La diminuzione degli scambi coinvolge tutti i tagli dimensionali e aumenta al crescere della grandezza delle abitazioni, partendo da -8% per le unità immobiliari di taglio piccolo, inferiore agli 85 m2, e arrivando a -11,9% per quelle che superano i 145 m2. Con oltre 48mila compravendite, si conferma la…

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Accensione impianti riscaldamento – Consigli per valvole

Il 16 Ottobre provvederemo ad accendere tutti gli impianti di riscaldamento. Inizialmente questi ultimi non lavorano a pieno regime a causa delle temperature non particolarmente rigide ed è quindi normale, avere caloriferi tiepidi o persino freddi. Nel corso dell’estate dovevi aver impostato le valvole completamente aperte (posizione 5/6 a seconda del fondo scala), per evitare l’incrostazione dell’ago che regola l’afflusso di acqua nel calorifero. Se non hai seguito questo importante consiglio, in occasione della riaccensione, potresti avere alcuni dispositivi che…

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Accensione impianti riscaldamento Brescia: dal 16 Ottobre 2023

Da lunedì 16 Ottobre 2023 daremo corso all’accensione di tutti gli impianti di riscaldamento. Coloro che non volessero usufruire del calore, possono tranquillamente chiudere le valvole termostatiche dei caloriferi.  Ricordiamo di curare questa operazione in particolare a chi possiede appartamenti sfitti. Marco Firmo Studio Associato Firmo

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Aumento del gas +22,4% ad Apriele 2023

Il 3 Maggio, l’Arera, autorità per l’energia, ha annunciato un aumento del gas ad Aprile, pari +22,4%. Il sensibile scostamento rispetto alla rilevazione precedente è sostanzialmente dovuto ai contenuti dell’ultimo decreto bollette, approvato dal governo Meloni. Quest’ultimo prevede una riduzione della componente di sconto Ug2, che in fattura copre i costi di commercializzazione. Marco Firmo  – Studio Associato Firmo

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STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

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Orari apertura al pubblico
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