AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI che  nel 2020 hanno maturato un’esperienza di 40 anni in questo settore. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Siamo aperti tutte le mattine, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto. Di fronte al nostro studio, due parcheggi stradali sono dedicati alla ricarica di auto elettriche

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

Ripresa della manutenzione ordinaria del verde condominiale

Il 10 aprile 2020 il Governo ha emanato un nuovo DPCM, che entra in vigore il 14 aprile 2020 ed è valido fino a domenica 3 maggio 2020. Per le attività di manutenzione del verde pubblico e privato, nello specifico codice ATECO 81.30 (cura e manutenzione del paesaggio, inclusi parchi, giardini e aiuole), Regione Lombardia non fa alcuna restrizione rispetto al decreto governativo, il quale all’Allegato 3 riporta il Codice 81.30 con la sola esclusione delle operazioni di realizzazione di…

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Proroga impianti riscaldamento al 27 Aprile 2020 – Brescia

In considerazione delle attuali condizioni climatiche hanno causato abbassamenti delle temperatura al di sotto delle medie stagionali, il Sindaco Emilio Del Bono ha autorizzato una proroga dell’accensione degli impianti termici per una durata massima di 7 ore giornaliere fino al prossimo 27 aprile. La messa in funzione degli impianti dovrà essere compresa tra le 5 e le 23 di ciascun giorno e i valori massimi della temperatura ambiente, come previsto dalla normativa, dovranno essere di 20 gradi Celsius con due…

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Sospensione attività manutenzione verde

Nel comunicato stampa del 22 marzo 2020, Assoflora e ANACI invitano a sospendere immediatamente le attività di manutenzione del verde nei condomini. Lo dicono gli amministratori di condominio di ANACI, dopo l’ulteriore stretta per far fronte all’emergenza coronavirus del nuovo DPCM annunciato ieri sera dal Presidente del Consiglio dei Ministri Giuseppe Conte. Il comunicato congiunto con ASSOFLORO, l’associazione di rappresentanza delle imprese florovivaistiche 25.03.2020 Marco Firmo – Studio Associato Firmo

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Sospensione assemblee condominiali

Con riferimento all’Ordinanza emanata della Regione Lombardia in merito al corona virus, abbiamo definito la sospensione di  tutte le assemblee condominiali dal 24 Febbraio sino a quando sarà nuovamente consentito l’assembramento di persone. Stiamo provvedendo alla chiusura degli esercizi in scadenza e all’emissione di nuove rate, al fine di consentire la prosecuzione dei servizi indispensabili. Quando la situazione lo consentirà, convocheremo tutte le assemblee. RIportiamo infine il numero verde istituito dalla Regione Lombardia per rispondere ad eventuali richieste di informazioni…

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Bonus facciate: arrivano i chiarimenti dell’Agenzia Entrate

Li abbiamo attesi e alla fine sono arrivati. I chiarimenti dell’Agenzia Entrate sul bonus facciate. La circolare 2/E del 14 Febbraio ha fornito dettagli e sciolto alcuni dubbi. Il primo fra tutti: “interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10 per cento dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio”. In questo caso si può fruire della detrazione 90%, ma devono essere rispettati i requisiti tecnici delle norme inerenti le riqualificazione…

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STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

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P.Iva 02854640980
Iscrizione ANACI n° 3392 n° 10875 n° 15602

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Orari apertura al pubblico
Dal Lunedì al Venerdì
dalle 9.00 alle 13.00
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