AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI che  nel 2020 hanno maturato un’esperienza di 40 anni in questo settore. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Siamo aperti tutte le mattine, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto. Di fronte al nostro studio, due parcheggi stradali sono dedicati alla ricarica di auto elettriche

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

Tasso di sconto 0,05%: mai così basso

Dall’1 gennaio 2020 il tasso di sconto, scenderà allo 0,05%. Lo prevede un decreto del Ministero dell’economia e delle finanze pubblicato in Gazzetta Ufficiale. L’annuncio è stato diffuso da Confedilizia in questi giorni. Fra le varie applicazioni, questo saggio viene utilizzato per calcolare le morosità in condominio e per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione. Marco Firmo – Studio Associato Firmo

Leggi tutto

Comprare casa: prezzi ancora in discesa!

Dalle rilevazioni degli operatori, persiste una tendenza al ribasso dei prezzi, più marcata nelle aree non urbane. Nonostante il mercato si sia in qualche modo stabilizzato rispetto a 10 anni fa, acquirenti e venditori sono ancora spesso disallineati sul prezzo del bene, e spesso per questo motivo, revocano il mandato all’agenzia. I volumi di compravendita sono invece in espansione. Studio Associato Firmo – Marco Firmo  

Leggi tutto

Nuovo orario di apertura al pubblico: 9.00 – 13.00

Ti informiamo dell’adozione di un nuovo orario di apertura al pubblico: 9.00 – 13.00. Con le nuove disposizioni riusciremo a gestire in modo più efficace il lavoro d’ufficio. Lavori il mattino o non hai tempo di contattarci nei nuovi orari? Non ci sono problemi, puoi telefonare e richiedere un appuntamento per il pomeriggio che preferisci. Come abbiamo sempre fatto, faremo il possibile per incontrare le tue esigenze. Marco Firmo – Studio Associato Firmo

Leggi tutto

Riaccensione impianti di riscaldamento a Brescia

I nostri operatori provvederanno ad accendere gli impianti di riscaldamento da martedì 15 Ottobre 2019. Come puoi immaginare, hanno una mole di lavoro enorme in questi momenti, ma certamente, anche il tuo condominio sarà raggiunto ed attivato. Ti ricordo che nel corso dell’estate avevi le valvole termostatiche completamente aperte (impostate su 5 o 6), quindi, agendo sulle stesse, potrai ottenere il confort termico che desideri. T’invitiamo infine a leggere i nostri consigli sull’utilizzo delle valvole. 14/10/19 Marco Firmo – Studio…

Leggi tutto

Responsabilità per danno cagionato da cose in custodia /  caduta nel cortile condominiale

In tema di danno da cose in custodia, l’art. 2051 cod. civ., presupponendo una responsabilità di tipo oggettivo, richiede la prova del fatto dannoso e del nesso di causalità del danno con la cosa in custodia. Nel caso trattato Corte di Cassazione ha ritenuto incensurabile la pronuncia impugnata con la quale la corte del merito aveva respinto la domanda risarcitoria proposta dalla ricorrente in conseguenza di una caduta nel cortile condominiale, essendo, da un lato mancata la prova del nesso…

Leggi tutto
STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

Via Rocca d'Anfo, 7 Brescia
P.Iva 02854640980
Iscrizione ANACI n° 3392 n° 10875 n° 15602

CONTATTI

Telefono: 030 3702445 (3 linee)
FAX: 030 3701372
E-mail: info@studiofirmo.com
Posta certificata: studiofirmo@pec.it

Orari apertura al pubblico
Dal Lunedì al Venerdì
dalle 9.00 alle 13.00
Hai tempo solo il pomperiggio? Prenota un appuntamento

Area riservata