AMMINISTRAZIONE IMMOBILI E CONDOMINI

L’attività dello studio è rivolta all’amministrazione di immobili e condomini nella città di Brescia e provincia.

Siamo professionisti iscritti all’ANACI che  nel 2020 hanno maturato un’esperienza di 40 anni in questo settore. Il nostro operato è garantito da una polizza professionale dedicata alla nostra attività.

Abbiamo intrapreso da tempo un percorso di rinnovamento, teso a migliorare in modo continuo la qualità del servizio offerto ai nostri amministrati.

La casa è una delle cose più importanti che possiedi, fatti accompagnare dall’esperienza che ti mettiamo a disposizione!

Siamo aperti tutte le mattine, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00. Il nostro studio è facilmente raggiungibile con metropolitana, bus, bicicletta e auto. Di fronte al nostro studio, due parcheggi stradali sono dedicati alla ricarica di auto elettriche

dedichiamo molte energie per risolvere i conflitti e creare un ambiente condominiale sereno

Visione

riteniamo il condominio un “microcosmo”, una società in miniatura fatta di PERSONE e che come tale, non può essere gestito esclusivamente con norme e numeri. La parte pù importante del nostro lavoro è quella di risolvere i conflitti, appianare gli attriti che nel tempo inevitabilmente si creano. Questa è’ la nostra missione.

Innovazione

perseguiamo una politica orientata all’innovazione del servizio, utilizzando mezzi che migliorino l’informazione a tuo vantaggio. L’Aggiornamento ed il rinnovo di questo sito ne sono la prova. Il nostro sito è da sempre dotato di un’area riservata, dove puoi consultare i documenti del condominio, la situazione pagamenti, ecc. Abbiamo adottato di buon grado la fatturazione elettronica, per la quale abbiamo deciso di attivare la conservazione sostitutiva.  Con questa novità, oltre al miglioramento delle procedure interne, si eviteranno stampe inutili, ottenendo un notevole risparmio di carta…e di alberi.

Staff qualificato

Nel caso ti trovassi in difficoltà a causa di malfunzionamenti nel tuo condominio o avessi necessità di ricevere informazioni contabili ed altro, non preoccuparti: il nostro staff è preparato per far fronte alle tue richieste.
Usufruiamo di imprese fidate, organizzate per operare nella zona di Brescia e provincia.
Nel caso di lavori straordinari, siamo soliti ricercare più imprese, selezionate in relazione alle capacità ed alla specializzazione maturate nel campo richiesto. La scelta finale, è sempre e comunque subordinata alle decisioni dell’Assemblea.

I nostri servizi

Redazione Regolamenti condominiali

Studiamo il miglior regolamento che si adatta alle esigenze del vostro condominio.

Redazione contratti di locazione

Scelta del contratto d’affitto più adatto alla sua registrazione.

Pratiche di recupero fiscale per lavori edilizi

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Pratiche di recupero fiscale per opere di contenimento consumi energetici

Ci occupiamo degli adempimenti burocratici per ottenere gli sgravi fiscali previsti dalla legge.

Divisione spese proprietario / inquilino

Invio alle singole parti (proprietario ed inquilino), le spese di loro spettanza.

Gestione amministrativa lavori straordinari

Gestione dei lavori straordinari dall’inizio alla fine.

Attivazione condomini di nuova costruzione

Consulenza a tutto tondo per l’avvio di utenze e gestione del nuovo condominio.

Accensione impianti riscaldamento a Brescia – Consigli per valvole

Come previsto dall’ordinanza del Sindaco di Brescia, abbiamo provveduto ad accendere tutti gli impianti di riscaldamento. Inizialmente questi ultimi non lavorano a pieno regime a causa delle temperature non particolarmente rigide ed è quindi normale, avere caloriferi tiepidi o persino freddi. Nel corso dell’estate dovevi aver impostato le valvole completamente aperte (posizione 5/6 a seconda del fondo scala), per evitare l’incrostazione dell’ago che regola l’afflusso di acqua nel calorifero. Se non hai seguito questo importante consiglio, in occasione della riaccensione,…

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Chiusura ufficio dal 10 al 28 Agosto 2020

L’ufficio sarà chiuso al pubblico dal 10 all’ 11 Agosto 2020. Non preoccuparti, per urgenze puoi utilizzare il modulo contatto del nostro sito web, lasciare un messaggio allo 030 3702445, inviare e-mail. Ci faremo carico della tua richiesta. Marco Firmo – Studio Associato Firmo

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Bonus fiscali. Cosa accade con la vendita dell’immobile?

Cosa accade se stai acquistando un appartamento oggetto di ristrutturazione edilizia? Che fine fanno i bonus fiscali? Va verificato il momento in cui il venditore ha pagato l’impresa appaltatrice, rispetto alla data del passaggio di proprietà. Se la spesa per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica dell’immobile è stata sostenuta dopo la sottoscrizione del rogito notarile, la parte venditrice non può usufruire del beneficio fiscale, non essendo più proprietaria dell’immobile oggetto degli interventi di ristrutturazione, né…

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Bonus fiscale 110% – Pubblicato in Gazzetta Ufficiale

Il bonus fiscale 110% è ormai realtà. Il Decreto Rilancio è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Ora si attendono i dettagli tecnici dell’Ageniza delle Entrate. Il condominio è interessato dall’Art. 119, che si occupa degli incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici. In cosa consistono le misure adottate? A seguire trovi le informazioni generali necessarie. Potenziata al 110%, con riferimento alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, l’aliquota della…

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11 Maggio 2020: riapriamo al pubblico, con protocollo di sicurezza

Lunedì 11 Maggio 2020 lo Studio Associato Firmo apre al pubblico. In sicurezza. Non appena si era capito che per evitare il contagio era necessario adottare misure di distanza sociale, abbiamo immediatamente iniziato a lavorare in “smart working”, impegnandoci per limitare al minimo i disagi per i nostri clienti. Per questa nuova fase, abbiamo adottato un protocollo di sicurezza, a cui dobbiamo attenerci scrupolosamente, per garantire la tua sicurezza oltre a quella dei lavoratori. La ricezione in studio è cambiata.…

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STUDIO ASSOCIATO FIRMO

di Firmo geom. Renato e Marco

Amministrazioni condominiali e immobiliari

Via Rocca d'Anfo, 7 Brescia
P.Iva 02854640980
Iscrizione ANACI n° 3392 n° 10875 n° 15602

CONTATTI

Telefono: 030 3702445 (3 linee)
FAX: 030 3701372
E-mail: info@studiofirmo.com
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Orari apertura al pubblico
Dal Lunedì al Venerdì
dalle 9.00 alle 13.00
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