Studio Associato Firmo

Con riferimento all’Ordinanza emanata della Regione Lombardia in merito al corona virus, abbiamo definito la sospensione di  tutte le assemblee condominiali dal 24 Febbraio sino a quando sarà nuovamente consentito l’assembramento di persone. Stiamo provvedendo alla chiusura degli esercizi in scadenza e all’emissione di nuove rate, al fine di consentire la prosecuzione dei servizi indispensabili. Quando la situazione lo consentirà, convocheremo tutte le assemblee. RIportiamo infine il numero verde istituito dalla Regione Lombardia per rispondere ad eventuali richieste di informazioni…

Li abbiamo attesi e alla fine sono arrivati. I chiarimenti dell’Agenzia Entrate sul bonus facciate. La circolare 2/E del 14 Febbraio ha fornito dettagli e sciolto alcuni dubbi. Il primo fra tutti: “interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10 per cento dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio”. In questo caso si può fruire della detrazione 90%, ma devono essere rispettati i requisiti tecnici delle norme inerenti le riqualificazione…

All’uscita della nuova legge di bilancio 2020, leggendo i contenuti del nuovo articolo 17-bis, gli Amministratori sono saltati sulla sedia. Per gli appalti di valore superiore ad Euro 200.000,00 i condomìni devono provvedere ogni mese a verificare che l’appaltatore abbia versato i contributi di tutti i dipendenti impegnati in quel cantiere? E pure quelli dei sub-appaltatori? Sarebbe il mattone più pesante che precipita sul condominio…e sui professionisti coinvolti. Fortunatamente NON è così. Liberiamo il campo da ogni equivoco. Con la…

Con la legge di bilancio 2020 il Governo ha approvato un bonus fiscale che consente un detrazione fiscale mai mai vista prima: il 90% (novantapercento!) dell’importo senza limiti di spesa, da suddividere in rate uguali per 10 anni.  La finestra temporale per usufruire di questo enorme vantaggio è ristretta ad 1 anno; per tanto, solo gli interventi pagati nel corso del 2020 daranno diritto all’agevolazione. Le opere possono avere come oggetto la pulitura o tinteggiatura delle facciate, sulle strutture opache…

Dall’1 gennaio 2020 il tasso di sconto, scenderà allo 0,05%. Lo prevede un decreto del Ministero dell’economia e delle finanze pubblicato in Gazzetta Ufficiale. L’annuncio è stato diffuso da Confedilizia in questi giorni. Fra le varie applicazioni, questo saggio viene utilizzato per calcolare le morosità in condominio e per la corresponsione degli interessi sui depositi cauzionali nei contratti di locazione. Marco Firmo – Studio Associato Firmo